何潤生：遏樓價措施隔靴搔癢 2010年09月21日

何潤生：遏樓價措施隔靴搔癢
2010年09月21日

　　【本報訊】就行政長官日前表示將會針對私人樓宇推出紓緩樓價措施，包括調整現行買賣樓宇稅務、按揭等。議員何潤生質疑有關措施只是「隔靴搔癢」。

　　他質詢政府有何具體措施規管樓花買賣，及會否針對本地人和非本地人，首次置業和非首次置業等情況，設立不同的買賣樓宇稅務安排？

　　何潤生在書面質詢中表示，行政長官日前表示將會針對私人樓宇推出紓緩樓價措施，主要是從調整現行買賣樓宇稅務、按揭，以及鼓勵發展商興建細面積單位等方面入手。而消息傳出後，居民對這些安排普遍持觀望態度，且認為特區政府應該推出更具針對性的措施，才能有效遏抑近年瘋狂飆升的私人樓市，否則這些紓緩樓價的措施只是「隔靴搔癢」。

　　為使本澳居民的住屋權益獲得合適保障，就如何更有針對性地壓抑瘋狂飆升的私人樓市，他提出以下質詢：

　　一、當局在考慮修訂徵收「物業中間轉移稅」的相關規定時，會否同步設立「強制房地產交易登記制度」，以免炒家規避稅務責任，同時，避免出現新樓盤開售後經過多次炒賣、轉售才能到達真正用家手中的情況？另外，有何具體措施規管樓花買賣，杜絕發展商不受限制地出售樓花的情況出現？

　　二、當局對於企業集團、投資基金及非本地人肆意炒賣本澳房地產的情況，會否推出針對性措施，設立禁止或限制外國人及外地資金購買本澳房地產的管制規定，保障本澳居民住屋權益？

　　三、當局會否參考鄰近地區的做法，針對本地人和非本地人，首次置業和非首次置業等情況，設立不同的買賣樓宇稅務安排，幫助有真正住屋需求的本澳居民置業？另外，為平衡本澳房地產市場，何時才會落實增加符合居民購買力的中小型住宅單位計劃，切合本澳居民的實際住屋需求？