區錦新梁慶球稱民怨皆因樓宇供求失衡所引發 倡大量建公屋以遏制炒樓 

區錦新梁慶球稱民怨皆因樓宇供求失衡所引發 倡大量建公屋以遏制炒樓 
　【專訪】立法議員區錦新認為，特區政府的壓制炒樓對策基本功效不大，治本之方法應多興建經屋與社屋，尤其是以成本價銷售的經屋。
　區錦新表示，在內地，香港等都推出壓制樓宇炒賣的措施之後，澳門政府怕交白卷不好看，也只好在民間已提出許多的各種意見基礎上匆匆推出所謂的對策。但有些對策根本與炒樓問題沒有關係。此外，民間的一些建議，政府原本就沒有接納。並且，所謂的建小單位等仍然沒辦法抑制炒賣。
　他對政府相關決策的成效不表樂觀。
　他還認為，目前的問題是私宅價高程度非一般市民可以接受。即使不被炒作，普通市民同樣也沒有能力購置。因此，關鍵的治本之計在於必須興建大量的經濟房屋，特別是由政府出面興建的成本價經濟房屋。凡沒有私宅的市民，都可以購買該等房屋。
　他還認為，社會房屋應少建，因為社會房屋的管理成本太高。當今社會的經濟發展狀況，買不起經濟房屋者不多，這些弱勢社群的確應該考慮相關的安居問題。買不起私宅者，多數買得起經濟房屋，因此，興建大量經濟房屋才是治本之道。
　【專訪】街總副理事長梁慶球表示，現實社會的樓宇供求失衡是引發民怨的最根本原因，當局應從大量興建公屋和限價樓屋入手，才可治本性解決矛盾問題。
　梁慶球表示，當今社會居住問題的最大矛盾是供求失衡，主要有兩個方面：一、是中下階層沒有足夠的公屋供應；另一是夾心階層買不起私宅。這兩大階層人數佔澳門居民八成以上。在安居有問題或者一直沒有能力改善住宅條件的情況下，民怨必然不斷加劇。
　他認為，治本性解決安居問題只有兩種方式：一是大量興建公屋，滿足中下階層住房需求，另一是政府出面興建限價屋，滿足夾心階層住屋或改善住宅條件的需求。
　他稱，限價屋也要由政府規定相關的購買條件，也要由政府進行適當的監管，防止炒作，尤其是外資的炒作。
　在土地供應問題上，他希望採取兩項措施：一是清理所有閒置土地，盡可能用來興建公屋或限價屋。另一是新填海區除了公共設施外，餘下之土地中必須七成用於興建公屋或限價屋，只留三成或以下用作私宅。
　他強調，土地管理、批給關係到樓價，故必須嚴加監控。要防止利用閒置土地更改用途追逐樓市暴利的行為，可考慮以閒置五年或相應的年限的土地一律收回的措施，防止轉換用途牟利。◇