梁安琪問石排灣經屋復建合約內容 2010年10月14日

梁安琪問石排灣經屋復建合約內容
2010年10月14日

　　【本報訊】對於當局復建停建多年的石排灣CN7地段經屋項目一事，引起社會關注。為此，立法議員梁安琪提書面質詢，為何由原來發展商復建，及合作條件內容？以及放寬建築高度限制的理據，以釋除公眾疑慮。

　　梁安琪表示，行政當局早前公布，將重新規劃停建多年的石排灣CN7地段經屋項目，興建裙樓及兩座樓高23及15層的塔樓，爭取於2012年落成，屆時可提供約360個經屋單位。據報道，該地段是回歸前批出的經屋發展項目，但其後因經濟因素和社會意見而停建。日前當局亦表示，現已重新規劃和修改房屋合同，使該項目的住宅單位較原來的增加逾倍，並配合石排灣都市化規劃。

　　政府能將停工多年的地盤復建，並重新進行規劃及增加單位供應量，是努力兌現2012年落實萬九公屋承諾之表現，其本身的取態是好的。但梁安琪認為其中涉及不少的問題，有待當局向公眾解釋及澄清，以體現陽光政府的施政本色。首先，該項目於2000年下半年興建至第二層後一直成為空置地盤，雖日前當局宣布可復建，但有業界人士認為，當局在未公布合作條件的情況下，由原來的發展商復建該更改的項目，其做法有欠妥當，容易引起公眾誤會以為存在利益輸送之嫌。其次，政府多年來對路環的發展持審慎態度，並嚴格規管區內樓宇高度。現在為復建經屋項目，將當年規劃低層的建築設計改為兩座樓高23及15層的塔樓建築，對此外界亦質疑當局為何突然放寬路環高度限制。第三，目前已定址的熊貓館就位於CN7地段附近，不少市民擔心經屋項目在復建時及建成後會對落戶在這裏的熊貓造成影響。

　　鄰近熊貓館需作評估

　　為釋除公眾疑慮，梁安琪提出如下質詢：

　　1、針對石排灣CN7地段的經屋項目，當局會否公開當年暫停該項目的原因，以及現時與發展商的合作條件，以增強透明度，並證實政府在利益上不會受損？

　　2、對該經屋項目由當年規劃低層的建築設計改為兩座樓高23及15層的塔樓建築，那麼此次放寬建築高度限制的理據為何？是否對路環新建樓宇將會放寬高度限制？

　　3、針對該經屋項目復建中或建成後會否影響到附近熊貓館內熊貓之日常生活問題，當局將否邀請內地專家進行估評，或在熊貓落戶前完成經屋項目的地基工程？