議員轟遏炒樓十招推貴細單位 2010年10月19日

議員轟遏炒樓十招推貴細單位
2010年10月19日

　　【本報訊】多位議員指遏止樓價「十招」不但無效，且極有可能推高細單位的價格，因此，希望特區政府參考鄰近地區經驗，並就房屋政策作公開辯論，制訂最符合實際需要，以及確保房地產市場可持續發展的房屋政策。

　　議員關翠杏、陳偉智、何潤生分別指出：「十招」對遏止樓價並無實效。由於九成按揭樓價上限為330萬，故細價樓的定義在概念上已被標籤為330萬元以下；而拍賣土地興建細單位一項在沒有限價、限對象的規定下，更令所謂細價樓市場不降反升，他們質詢當局如何保證以試點拍賣土地形式興建的細面積單位不會成為「精緻豪宅」？

　　雖然當局強調本澳未來將有超過5.5萬個公屋及私人住宅單位供應，但近年新批建的私人住宅單位數量由2007年的6100多個大幅下降至去年不足600個，令市民尤其薪水超過經屋上限的夾心階層，在泡沫化的「自由」市場價格面前，深感質疑與不安。

　　他們認為，部分遏抑樓價措施根本是讓市民削足適履遷就市場，若繼續只考量業界利益，忽視公眾及社會利益，未來只會拖累本澳的營商環境，故政府必須向公眾交代，到底是要增加庫房收入，讓「自由」的房地產市場繼續「可持續」發展，還是為夾心階層解決置業、安居問題？在上海及香港相繼推出「置安心」及「限購一房」等計劃和遏上樓價招式後，澳門特區政府又有何作為？

　　關翠杏認為，故此當局必須先訂立前瞻性的整體房屋政策，並定出一個公共房屋的比例，才能細化制訂私人市場和公共房屋的具體措施。掌握調節私人市場供應的主導權和有效的公共房屋政策，確保私人市場健康可持續發展；同時，政府應就房屋政策舉行公開辯論，由社會共同選擇一個適合本澳實際需要的房屋政策。

　　何潤生則希望政府推出有效措施，使相關細單位樓宇的價格符合居民的購買力。