青洲坊規劃設五千方廣場 當局將重建新主幹道改善西北區生活環境

青洲坊規劃設五千方廣場

當局將重建新主幹道改善西北區生活環境

青洲坊是繼路環石排灣公屋後另一項重大規劃，重點在於非純公屋項目，規劃上將建設超過五千平方米的廣場、綠化步行公共休閒設施、衛生中心與公共停車場，以及配合未來的發展，啟動已被擱置多年的新主幹道路工程。

整合規劃獲最大效益

規劃上，青洲坊木屋地段的新道路將成為西北區新主幹道之一，爭取年底前竣工通車，屆時將貫通白朗古將軍大馬路作為主幹道，連接台山和筷子基區。同時，藉此亦會整治李寶椿街與鴨涌馬路的路網，預計同樣在年底通車。工務局表示，建設此兩項重要交通幹道，可擴大區內整體路網承載力及通達性，提升居民出行的便捷，優化社區設施，改善西北區生活環境，促進該區的全面發展。

青洲坊木屋地段曾於一九九五年修改一九八九年的批地合約（如將原來二萬二千七百多平方米的批地面積縮減為一萬六千四百多平方米，並以地段四興建公屋作為批地的部分溢價金）。工務局指出，政府過往與承批人一直保持溝通，安置木屋家團。直至二○○八年，為回應社會訴求，增加公共房屋供應，同時基於澳門半島的整個西北區，青洲坊是難得一幅完整且面積較大的地段，土地集中、應急快，除可配合萬九公屋興建較多的公屋外，亦可透過整合四個地段，整體規劃社區服務設施、公共設施、新道路網以至綠化區等改善區內生活條件及環境的基建，使有限的土地資源發揮最大的效益。基於此，政府與發展商於二○○八年簽訂置換土地協議書，將地段一、二和三由私人發展地段改為由政府興建公屋的發展地段。

隨着澳門社會及經濟急速發展，過往環境衛生惡劣、出行不便、社會設施不足的木屋區，清遷重建新社區是一個理想做法，可為區內帶來新景象，直接地改善木屋居民的生活狀況。

承建商負責清遷安置

為保障木屋居民的生活，改善青洲坊以至整個西北區的居住環境，前澳葡政府於一九八九年十二月將青洲坊地段一、二及三批給百利順發展有限公司作為私人發展項目，但要求必須清遷和安置批地內及其周邊規劃興建公共道路用地上的木屋戶，須安置約一千四百五十木屋戶。

按相關的批地合同，發展商負責搬遷、清拆木屋及補償。自土地批給後，政府責成承批人履行合約，按先易後難，依政府要求加快完善區內交通道路網，促進區內發展的原則，率先清遷和安置涉及規劃用作興建道路網的木屋家團，以便展開興建周邊道路網工程。二○○○年建成了一段連接鴨涌馬路和何賢紳士大馬路的新道路；二○○二年，完成了新的青洲坊馬路並通車，此新路橫穿青洲坊，連接何賢紳士大馬路、鴨涌河邊街和青洲大馬路、沙梨頭北街等幾條主要道路。該兩條新路建成，有效紓緩了該區及周邊區域道路的交通壓力，促進青洲區及整個西北區的經濟發展及提升居民的生活便捷。

本報記者 報道