祐漢重建原順利樓先行　提供400個公屋單位 可作臨時安置中轉站 2011年02月22日

祐漢重建原順利樓先行　提供400個公屋單位 可作臨時安置中轉站
2011年02月22日
　　【本報訊】土地工務運輸局城市規劃廳廳長劉榕表示，《舊區重整法律制度》法案未來通過後，理論上祐漢舊區可馬上開始重建程序，但祐漢舊區地處北區心臟地帶，對未來北區發展影響深遠，因此，需先完善前期規劃工作，這將是政府跨部門工作小組今年的工作重點；特區政府爭取今年第四季優先啟動重建祐漢順利樓原地段，作為首個發展項目，除提供400個公屋單位外，將來會成為區內居民臨時安置的中轉站。

　　今年重點完善祐漢城規
　　劉榕昨介紹《舊區重整法律制度》草案及舊區重整工作時指出：祐漢舊區作為重整的首個試點，過去政府跨部門工作小組及舊區重整諮詢委員會除對《舊區重整法律制度》進行討論外，亦對祐漢區未來進行重建的技術問題開展前期工作，包括：對區內住宅單位、商舖進行入戶調查，除收集商戶資料外亦蒐集彼等對未來重建方向的建議；在順利樓原址興建舊區重整諮詢委員會臨時辦事處，派駐人員探訪不同家庭，蒐集重建過程中家庭遇到的困難。
　　他稱，法案未來通過後，理論上祐漢舊區可馬上啟動重建程序，但祐漢舊區地處北區心臟地帶，對未來北區的發展影響深遠，要盡力發揮北區土地的潛力，因此，需先完善前期城市規劃工作，當局將在原有調查研究基礎上，繼續推進祐漢重建工作，這將是小組今年的工作重點。同時，為解決基層居民可能在重建過程中沒有能力解決住屋問題，特區政府爭取今年第四季優先啟動重建祐漢順利樓原社屋地段，作為首個發展項目，除提供400個公屋單位外，將來會成為區內居民臨時安置的中轉站。
　　劉榕亦提到，舊區重建涉及多種因素限制，且新樓和舊樓由於樓齡不同，造成兩者價值不同，有些區域單位業主有條件「一屋換一屋」，樓宇面積與原單位一樣甚至比以前更大，但亦有些區域的單位業主未必能夠「樓換樓」，如世遺文物保護區內的樓宇，但當中仍有可斟酌的地方，如舊樓樓齡所佔的單位價值比例就需要社會各界討論。